ไม่ว่าคุณกำลังสัมภาษณ์ตัวแทนรายการประชุมกับตัวแทนรายการครั้งแรกของคุณหรือไปกับตัวแทนของคุณหลังจากที่รายการบ้านของคุณมีบางจุดแน่นอนว่าคุณควรไปกว่าเพื่อให้คุณสามารถเรียนรู้สิ่งที่คาดหวังเป็นผู้ขายจะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณจริง. เราได้รวมบางคำถามที่คุณควรถามก่อนที่คุณรายการบ้าน. ถ้าคุณได้ปรากฏอยู่แล้วที่บ้านของคุณจะไม่สายเกินไปถามคำถามเหล่านี้! ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของจริงมีหวังว่าคำตอบอยู่แล้วส่วนใหญ่ของคำถามเหล่านี้. แต่ถ้าเขาหรือเธอไม่ได้หัวข้อเหล่านี้จะมีบทบาทสำคัญในการขายบ้านในสัปดาห์ที่ผ่านมา.
1) มันยาวการขายบ้านในตลาดได้อย่างไร (ในคำอื่นๆคือ DOM หรือวันที่ตลาดสำหรับบ้านที่มีขายอะไร?)
2) อัตราส่วนของบ้านที่มีการขายเมื่อเทียบกับบ้านที่มีอยู่คืออะไรกล่าวคือโอกาสแรกของการขายสิ่งที่ถ้าคุณรายการหรือไม่ทราบว่ามากบ้านอยู่แต่ไม่ขายจริง.
3) คือบ้านแทนที่จะเป็นราคาขายสำหรับพวกเขามีการแสดงสำหรับ? ตัวแทนของคุณควรจะสามารถบอกคุณได้แตกต่างเปอร์เซ็นต์ราคาขอเปรียบเทียบกับราคาขายสุดท้ายของบ้านในพื้นที่ของคุณ. ขึ้นอยู่กับที่คุณอยู่ต่างเปอร์เซ็นต์นี้จะเป็นจำนวนน้อยหรือจำนวนมาก. คำถามนี้สำคัญเพราะนำไปสู่คำถามถัดไป.
4) ควรรายการที่บ้านของฉัน? จำนวนนี้ส่วนหนึ่งจะขึ้นอยู่กับเท่าใดคุณเป็นหนี้ที่จำนองในหมู่สิ่งอื่นๆ. แต่ตัวแทนของคุณควรจะสามารถทำ CMA (แข่งขัน Market Analysis) เพื่อแสดงบ้านใกล้เคียงกับสิ่งที่ในพื้นที่ของคุณมีรายการสำหรับ - ขายสำหรับ. โปรดขอให้ราคาของบางห้องเจรจา. ในตลาดนี้ผู้ซื้อจะโจมตีหากพวกเขาจะไม่สามารถต่อรองนิดดีเงินออกราคาขอเนื่องจากผู้ซื้อมีมากที่ต้องการใช้ประโยชน์จากแนวโน้มตลาดและ "ได้รับการจัดการที่ดี"!
5) คืออะไรบริการที่คุณและบริษัทของคุณสามารถให้ฉันเพื่อให้การแสดงบ้านของฉันไปที่ผู้ซื้อ? ตัวแทนของคุณควรจะสามารถให้คุณรายการบริการเสนอ. เหล่านี้มักจะมีหนังสือพิมพ์หรือโทรทัศน์โฆษณาซึ่งโดยทั่วไปจะไม่ส่งเสริมเท่าของการตอบสนองจากผู้ซื้อ. ให้แน่ใจว่ารายการนี้ยังมีแหล่งอินเทอร์เน็ตเช่นเว็บไซต์ที่ได้รับการจราจรที่ดีจากผู้ซื้อบ้าน. อินเทอร์เน็ตก็เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อบ้านตลาดตั้งแต่ 8 ใน 10 ผู้ซื้อบ้านเริ่มออนไลน์ค้นหาบ้าน. คำถามนี้ไปให้มากคำถามอื่นๆดังนั้นโปรดใช้เวลาในหัวข้อนี้มีตัวแทนรายการของคุณ.
6) มีอะไรที่ฉันต้องทำก่อนที่เรารายการบ้านหรือไม่ตัวแทนของคุณอาจแนะนำให้ไอน้ำทำความสะอาดพรมหรือดำเนินงานบางหลา. นอกจากบ้านของคุณเป็นยี่ห้อใหม่อาจจะมีบางสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อให้กะทัดรัดขึ้นที่บ้านของคุณและได้รับมันพร้อม showings.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับบทความข้างต้นจาก "ประเภท อสังหาริมทรัพย์ บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้นคำถาม "เพื่อสอบถามรายชื่อตัวแทน" ของคุณยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
ผู้ผลิต Drywall ดูเหมือนจะไม่ยอมรับความรับผิดชอบต่อแผ่นผนังเกี่ยวกับกำมะถันแต่. ผู้ผลิตอ้างว่าขณะ drywall จะให้ปิด odors คาวระดับของก๊าซกำมะถันให้ปิดไม่สูงพอที่จะทำให้เกิดปัญหาสุขภาพหรือการกัดกร่อนโลหะพอที่จะก่อให้เกิดอันตรายไฟ.
ไม่มีความจำเป็นที่กล่าวบุคคลอื่นที่ไฟล์สำหรับการล้มละลายแล้วผู้ซื้อคาดหวังมากกว่าที่จะนำออกจากสระว่ายน้ำของผู้ซื้อบ้านในอนาคตนั้นคนเหล่านี้จะเข้าร่วมทั้งหมดอเมริกันอื่นๆที่ไม่สามารถจะ splurge ในบ้านในขณะนี้เนื่องจากเพื่อความวุ่นวายทางการเงินของพวกเขาปัจจุบัน. ขณะที่อัตราการว่างงานยังคงสูงมากนี้สระลดน้อยลงไม่น่าจะเห็นการฟื้นตัวทั้ง; เปอร์เซ็นต์ของอเมริกันผู้มีสิทธิว่างงานในขณะนี้คือสูงสุดในกว่า 25 ปีและอาจทำให้เครือ.
นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านอื่นได้รับการค้นหาข้อมูลที่เวลามีสิทธิที่จะซื้อทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของข่าวคนยึดสังหาริมทรัพย์และลดลงราคาบ้าน. อัตรา foreclosures ได้ชะลอตัวลงแต่ยังคงมากบ้านรอการขายที่ขายและราคาของพวกเขายังคงวาง.
ข่าวคนยึดสังหาริมทรัพย์เป็นสาเหตุของผู้ซื้อบ้านนักลงทุนโดยเฉพาะที่ดินจริงเพื่อให้ทราบว่ามันเป็นเวลาที่เหมาะสมเพื่อซื้อทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของการวางอย่างต่อเนื่องในค่าบ้าน. แม้จะชะลอตัวในตลาดคนยึดสังหาริมทรัพย์มีจำนวนมากยังคงคุณสมบัติการให้บริการในตลาดและค่าบ้านมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องของพวกเขา.
เมื่อถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน - ใน Long Island, หรือทุก - ท่านแน่นอนควรเริ่มต้นกระบวนการด้วยการทำวิจัยของคุณเองเป็นสิ่งที่อยู่ในตลาดที่อัตราดอกเบี้ยอยู่และสิ่งที่งบประมาณของคุณ. หลังจากที่คุณทำวิจัยบางอย่างกับคุณเองคุณควรติดต่อโบรกเกอร์เพื่อช่วยให้คุณพบที่บ้านของคุณและทนายความเพื่อเป็นตัวแทนคุณในการเจรจาสัญญาและปิดการขาย.
คุณพร้อมที่จะใช้จ่ายนับแสนดอลลาร์และความมุ่งมั่นสำหรับ 25-35 ปีชีวิตของคุณตามคำแนะนำที่คุณได้รับจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของจริง ... ด้วยคราวใดจะทำให้การตัดสินใจด้านขวา. เราโชคดีมากที่นี่ใน Calgary, อัลเบอร์ตาจะมีตัวกำกับดูแลวิชาชีพ (RECA) ในสถานที่แต่ที่พอที่จะไว้วางใจใครเสมือนกับใบอนุญาตที่ดินของจริง? ความจริงก็คือมี หลายระดับคุณภาพสไตล์ธุรกิจและแน่นอนที่สุดความสามารถ.
คุณสมบัติที่อาจมีคนยึดสังหาริมทรัพย์มีการประมูลและคุณสามารถต่อรองราคาสินค้าโดยซื้อพวกเขา. แต่การจัดการที่ดีจากคนยึดสังหาริมทรัพย์ต้องการรายละเอียดในบางส่วนและเทคนิคที่คุณต้องเรียนรู้. นอกจากนี้ยังมีอันตรายบางอย่างที่คุณต้องการใช้ในบัญชีเนื่องจากมีความเสี่ยงเสมอ bit เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมเหล่านี้. ความรู้จะช่วยคุณเงินและ hassles.
