ด้วยการประกาศล่าสุดของการขาย Donald Trumps 'บ้าน Palm Beach ถูกขายที่ดินสูงสุดตลอดกาลจริงนั้นมันอาจดูเหมือนเศรษฐกิจจะเริ่มกลับติดตาม. แต่บ้านนี้ซื้อมหาเศรษฐีรัสเซียจึงกล่าวเพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับความเป็นจริงสำหรับชาวอเมริกันเฉลี่ย. ตลาดอาจมีการปรับปรุงในบางพื้นที่ในขณะที่มันยังคงเสื่อมในบริเวณอื่นๆ. ขณะที่พยายามวิเคราะห์แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์หนึ่งต้องการทราบว่าประเทศเหล่านี้สูง. ใช่มีแนวโน้มทั่วประเทศแต่ภายในที่มีมากมายของย่อย pockets แต่ละกับตลาดของตนเอง.
หากต้องการดูสิ่งที่เกิดขึ้นในพื้นที่ของตนเองหนึ่งต้องดูแนวโน้มใน. ตรวจสอบ MLS สำหรับพื้นที่ของคุณ. มีมากบ้านขายหรือมีจำนวนปานกลาง? มีมากปรากฏเป็น foreclosures (คือธนาคารไม่จำเป็นต้องอนุมัติข้อเสนอทั้งหมด) ถ้ามีมากของ foreclosures ขายนี้นัยที่สิ่งที่จะไม่ทำเช่นนี้ดี. Foreclosures มักจะขายน้อยและธรรมชาตินี้จะนำตลาดทั้งหมดลง. แม้ว่า foreclosures ไม่ได้เสมอเช่นประดา (พวกเขาจะได้รับความเสียหายหรือมีปัญหาอื่นๆ) พวกเขายังคงแสดงเวลาและสถานที่เจริญทางเศรษฐกิจต่ำ. พวกเขายังสามารถน้ำท่วมตลาดเปลี่ยนพฤติกรรมผู้ซื้อและผลกระทบต่อราคาของอื่นๆบ้านที่มีคุณภาพสูงเพียงเพราะตัวเลขเลี่ยงพวกเขา.
แต่ถ้ามีไม่มากขายบ้านและ foreclosures น้อยมากนี้สัญญาณที่ดีว่าเศรษฐกิจของท้องถิ่นเป็น stabilizing เป็น. คนไม่อยู่ในความตื่นตกใจขายเร็ว (คือพวกเขายังคงสามารถชำระเงินจำนองของพวกเขา) ดังนั้นราคาจะไม่ลดลงต่ำเกินไป. ผู้ซื้อไม่ได้เลือกมากซึ่งหมายความว่าพวกเขามีโอกาสที่จะมีใจกว้างในบ้านและทรัพย์สินที่มีอยู่. ทั้งหมดของไดรฟ์ตลาดขึ้นไป.
เพิ่งจะชัดเจน foreclosures สามารถเกิดขึ้นกับใครและเมื่อฉันพูดพวกเขาสะท้อนสถานที่เจริญทางเศรษฐกิจต่ำนี้ไม่ได้หมายความว่ามันเป็นแถวยากจน. Homeowners เจริญรุ่งเรืองอย่างอื่นหลายระหว่างฟองเมื่อพวกเขาเห็นบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากในมูลค่าอาจได้เอาออกบางส่วนได้เสียของพวกเขาสำหรับการตกแต่งใหม่ที่บ้านหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ. บางทีพวกเขาคิดปรับปรุงไม่กี่สามารถช่วยให้ขายมากขึ้นและทำให้เงินมากขึ้น. จากนั้นเมื่อตลาด crashed เนื่องจากกองกำลังทั้งหมดที่ไม่เกี่ยวข้องกับการกระทำของพวกเขาพวกเขาติดเนื่องจากผู้ให้กู้ได้ทุกตราสารทุนที่เดิมไม่อยู่ในบ้านนี้.
หากต้องการรูปจากสิ่งที่เกิดขึ้นกับตลาดท้องถิ่นของพวกเขาก็อาจจะเป็นประโยชน์พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จริง. อาชีพ Realtor ® ควรมีข้อมูลประวัติศาสตร์การขายที่จะช่วยให้พวกเขาเพื่อระบุแนวโน้ม. แต่แน่ใจว่าเป็นตัวแทนท้องถิ่นในพื้นที่ที่คุณต้องการติดตาม. สิ่งสำคัญที่จะทำให้แนวโน้มทั่วประเทศทราบเมื่อวิเคราะห์เศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์แต่ทำให้พื้นที่ท้องถิ่นของคุณและเพื่อนบ้านได้และประเภทบ้านในใจจะให้ภาพที่ถูกต้องที่สุดของตลาดที่ใช้กับคุณ.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับบทความข้างต้นจาก "ประเภท อสังหาริมทรัพย์ บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "แนวโน้มตลาด: ที่เกี่ยวข้องในพื้นที่" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านอื่นได้รับการค้นหาข้อมูลที่เวลามีสิทธิที่จะซื้อทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของข่าวคนยึดสังหาริมทรัพย์และลดลงราคาบ้าน. อัตรา foreclosures ได้ชะลอตัวลงแต่ยังคงมากบ้านรอการขายที่ขายและราคาของพวกเขายังคงวาง.
ข่าวคนยึดสังหาริมทรัพย์เป็นสาเหตุของผู้ซื้อบ้านนักลงทุนโดยเฉพาะที่ดินจริงเพื่อให้ทราบว่ามันเป็นเวลาที่เหมาะสมเพื่อซื้อทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของการวางอย่างต่อเนื่องในค่าบ้าน. แม้จะชะลอตัวในตลาดคนยึดสังหาริมทรัพย์มีจำนวนมากยังคงคุณสมบัติการให้บริการในตลาดและค่าบ้านมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องของพวกเขา.
เมื่อถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน - ใน Long Island, หรือทุก - ท่านแน่นอนควรเริ่มต้นกระบวนการด้วยการทำวิจัยของคุณเองเป็นสิ่งที่อยู่ในตลาดที่อัตราดอกเบี้ยอยู่และสิ่งที่งบประมาณของคุณ. หลังจากที่คุณทำวิจัยบางอย่างกับคุณเองคุณควรติดต่อโบรกเกอร์เพื่อช่วยให้คุณพบที่บ้านของคุณและทนายความเพื่อเป็นตัวแทนคุณในการเจรจาสัญญาและปิดการขาย.
คุณพร้อมที่จะใช้จ่ายนับแสนดอลลาร์และความมุ่งมั่นสำหรับ 25-35 ปีชีวิตของคุณตามคำแนะนำที่คุณได้รับจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของจริง ... ด้วยคราวใดจะทำให้การตัดสินใจด้านขวา. เราโชคดีมากที่นี่ใน Calgary, อัลเบอร์ตาจะมีตัวกำกับดูแลวิชาชีพ (RECA) ในสถานที่แต่ที่พอที่จะไว้วางใจใครเสมือนกับใบอนุญาตที่ดินของจริง? ความจริงก็คือมีหลายระดับคุณภาพสไตล์ธุรกิจและแน่นอนที่สุดความสามารถ.
คุณสมบัติที่อาจมีคนยึดสังหาริมทรัพย์มีการประมูลและคุณสามารถต่อรองราคาสินค้าโดยซื้อพวกเขา. แต่การจัดการที่ดีจากคนยึดสังหาริมทรัพย์ต้องการรายละเอียดในบางส่วนและเทคนิคที่คุณต้องเรียนรู้. นอกจากนี้ยังมีอันตรายบางอย่างที่คุณต้องการใช้ในบัญชีเนื่องจากมีความเสี่ยงเสมอ bit เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมเหล่านี้. ความรู้จะช่วยคุณเงินและ hassles.
Escrow เป็นวิธีการรักษาจำนวนเงินที่ปลอดภัยขณะที่การซื้อขายเป็นไปในทางกฎหมาย. ก็ต้องการคนที่มีทั้งคุณและผู้ซื้อไว้วางใจทั้งสองถือในการชำระเงินสำหรับสินค้าหรือบริการในขณะที่จริงการเปลี่ยนแปลงของมือที่จะ; ในกรณีนี้ผู้ช่วยเหลือเชื่อถือเป็นบัญชีที่จัดขึ้นโดยโบรกเกอร์. Escrow ช่วยลดโอกาสใน จะได้รับที่ใดของบุคคลที่เกี่ยวข้องในการทำรายการ scammed.
มันตลก, สิ่งที่เราเป็นคนตาบอดในเมื่อเราอยู่ในบ้านปี. มันเหมือนนานคุณจะมอง cracks น้อยและรอยเปื้อนน้อยคุณจริงๆเห็นพวกเขา. แต่เมื่อคุณต้องการที่จะนำบ้านในตลาดจึงเป็นสิ่งสำคัญจำคนด้วยสายตาใหม่ที่แน่นอนจะแจ้งให้ทราบทุก flaws เล็กน้อยก็ตามวิธีลึกลับที่พวกเขาดูเหมือนคุณ no.
