ถ้าคุณกำลังพยายามหาทางที่จะทำให้เงินที่คุณอาจคิดตลาดหลักทรัพย์หรือบัญชีออมทรัพย์ดอกเบี้ยสูงเป็นที่นำเงินมาลงทุนของคุณเพื่อให้ได้ผลตอบแทนดี. แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกที่จะคิดเกี่ยวกับอื่น. เป็นการลงทุนที่ดี?
ในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้นมากที่สุดในบ้านมูลค่าโดยประมาณร้อยละห้าปี. ของหลักสูตรนี้จะขึ้นอยู่กับตำแหน่งทางภูมิศาสตร์และเศรษฐกิจเพื่อให้หนึ่งปีคุณอาจไม่เห็นเพิ่มขึ้นเลยและต่อไปอาจกระโดดในมูลค่าได้ถึงร้อยละ 25 เช่น. แต่ผลการวิจัยที่เฉลี่ยกว่าทศวรรษที่ผ่านมาราคาบ้านเพิ่มขึ้นร้อยละสิบปี. เงินกำไรนี้เป็นจริงต่ำกว่าคุณสามารถทำให้ในตลาดหลักทรัพย์และเพื่อให้ผู้ที่มองหาวิธีที่รวดเร็วในการรับล้านอาจดีจะชะลอการลงทุนประเภทนี้. แต่ถ้าคุณดูตัวเลขที่เกี่ยวข้องคุณจะเห็นมันเป็นจริงการลงทุนมากดีกว่าคุณคิด.
หากคุณกำลังมองหาซื้อบ้านที่ขายที่ $ 200,000 คุณมีแนวโน้มที่จะต้องจำนองเพื่อความปลอดภัยขาย. สำหรับตัวอย่างนี้สมมุติว่าคุณมีเงินฝาก 40,000 $ เงินสดเพื่อวางกับทรัพย์สิน. นี่คือจำนวนเงินที่ท่านได้มีการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์. ในเวลาหนึ่งปีที่บ้านของคุณจะต้องเพิ่มมูลค่าโดยร้อยละห้าหมายค่าของมันจะมีเพิ่มขึ้น $ 210,000. นี้จะให้กำไรของ $ 10,000 ในปี. ระดับผลตอบแทนนี้ได้ผ่านการลงทุนชาญฉลาดในช่องอื่นแต่เมื่อคุณพิจารณาว่าคุณได้ $ 10,000 กำไรจากการลงทุนเริ่มต้นของ 40,000 $ ที่ห้าร้อยละ 25 เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละเพิ่ม. นี้เป็นระดับที่ยอดเยี่ยมของผลตอบแทนการลงทุนของท่านที่จะเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุอื่น. นอกจากนี้คุณก็มีระดับการรักษาความปลอดภัยกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อจริงสิ่งนี้มีจริงและจะยังคงเป็นของคุณในขณะที่มีเสมอระดับสูงของความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับหุ้นและหุ้น.
แน่นอนของคุณซื้อบ้านที่มีจำนองเป็นตามตัวอย่างก่อนคุณจะได้รับการ repayments เดือน. หากคุณได้ซื้อทรัพย์สินเป็นบางท่านเองอยู่ที่คุณอาจจะเช่าก่อนนี้. เมื่อเช่าคุณเป็นเพียงการขว้างปาเงินลงท่อระบายน้ำเพื่อให้คุณสามารถพอใจที่ชำระเงินจำนองของคุณจะให้ข้อมูลโดยตรงกับการเป็นเจ้าของของทรัพย์สิน. นี้จะช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้มากขึ้นออกการลงทุนในปีอนาคตคุณควรเลือกที่จะขายเป็นคุณจะเป็นเจ้าของสัดส่วนมากกว่าบ้านทันที.
ถ้าคุณซื้อทรัพย์สินเป็นซื้อเพื่อการลงทุนให้ท่านจะต้องตรวจสอบว่าจำนวนเงินค่าเช่าที่คุณจะจาก tenants ของคุณจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของคุณจำนอง. นอกจากนี้คุณจะต้องมีจำนวนเงินที่มีเพื่อให้การซ่อมแซมที่จะต้องแล้วเสร็จอย่างรวดเร็วเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ในการละเมิดข้อตกลงการเช่าของคุณ. หากคุณกำลังพิจารณาการซื้อทรัพย์สินเพื่อให้เช่าออกฉันขอแนะนำให้คุณขอคำปรึกษามืออาชีพก่อน committing ตัวเองเพื่อให้คุณสามารถตรวจสอบว่าจะไม่ท้ายราคาที่คุณต่อเดือนกว่าที่จะทำให้คุณ.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับบทความข้างต้นจาก "การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทบทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "เป็นอสังหาริมทรัพย์ดีลงทุน? ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
ทั้งหมดในทุกคีย์ในการหาบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณคือการหาชุดที่ดีที่สุดของการพิมพ์ที่รวดเร็วคุณสมบัติและตำแหน่งในบ้านใหม่ของคุณเพื่อให้ท่านและครอบครัวได้รับสำหรับปีมา; มีจุดใดในการซื้อบ้านที่ไม่ตอบสนองความต้องการหรือเงินของคุณ. อย่าลืมทำงานร่วมกับ Realtor ของคุณเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดจากการผจญภัยของคุณซื้อบ้าน.
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุของคุณอาจเป็นวิธีการเปลี่ยนพอร์ตการเกษียณอายุของคุณ. ขณะนี้คุณมีวิธีกั้นต่อการเปลี่ยนแปลงเป็นวงกลมในตลาดหลักทรัพย์พันธบัตรการลงทุนเศรษฐกิจและธนาคารและรัฐบาลใช้. ที่ดินและทรัพย์สินได้อย่างอิสระสัมพันธ์กับหุ้นนั้นมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะขึ้นเมื่อหุ้นจะไปลง.
Brownstones การตั้งชื่อสำหรับประเภทที่น่าสนใจของวัสดุก่อสร้างที่ใช้สำหรับ cladding บ้านแถวหรือบ้านในเมือง Pre-1910s ยุคของสถาปัตยกรรมอเมริกัน. Brownstone เป็นจริงชนิดของหินเกิดจากทรายในช่วงเวลาทางธรณีวิทยา Triassic 200 ถึง 250 ล้านปีมาแล้ว; เนื่องจาก colorations มันน่าสีแดงและสีน้ำตาลมันเป็นวัสดุที่นิยมสำหรับอาคารจนถึงต้นศตวรรษที่ 20.
บ้านเล็กที่มีแท็กราคาต่ำเป็นทรัพย์สินสำหรับตลาดในขณะนี้เนื่องจากขณะที่ใช้จะสามารถซื้อบ้านโดยไม่มีเงินหรือเงินน้อยมากเป็นเงินดาวน์นี้ไม่มีกรณี. ในพื้นที่หลาย lenders ถูกต้องร้อยละ 25 ของค่าใช้จ่ายของบ้านเป็นเงินดาวน์. ดังนั้นราคาบ้านที่ผู้ซื้อสามารถที่จะซื้อจะพร่อง.
ก็ยากที่จะกล่าวว่าเมื่อด้านล่างได้รับการตีจนกว่าจะเริ่มฟื้นตัว; recessions ส่วนใหญ่จะมี dips เล็กน้อยบาง jumps และเท็จเริ่มในพวกเขาซึ่งดูเหมือนว่าตลาดจะมีการกู้คืนแล้วจะอาบน้ำอีกครั้ง. นี้เกิดขึ้นแล้วจำนวนครั้งกว่าไม่กี่ปีที่ผ่านมาแล้วและอาจใช้เวลาอาบน้ำกันก่อนที่เราจะปีนออกจากการตกต่ำนี้.
บ้านหลายครอบครัวมีบ้านที่ออกแบบมาสำหรับมากกว่าหนึ่งครอบครัว. บ้านเหล่านี้อาจแบ่งเป็นพาร์ทเมนต์ "หลาย" สำหรับครอบครัวที่แตกต่างกันหรืออาจรวมถึง "สวีท" หรือพื้นที่แยกต่างหากสำหรับต่าง tenants. สำหรับนักลงทุนที่บ้านหลายครอบครัวเป็นสมาร์ทการลงทุนตั้งแต่บ้านนี้มีเส้นทางหลายกำไร. สำหรับความเข้าใจ นักลงทุนผู้ซื้อบ้านหลายครอบครัวเป็น foreclosures, อาจจะได้กำไรมากขึ้น.
หากคุณกำลังมองหาเพื่อเริ่มต้นการลงทุนที่คุณควรจำไว้ว่าคุณต้องมีของแท้ในทุกวิธีการของคุณและต้องพยายามที่จะเกิดขึ้นในแผนมากจึงเป็นกลยุทธ์เพื่อประโยชน์คนอื่นๆเพื่อตรวจสอบการลงทุนของคุณ.
