อสังหาริมทรัพย์เหตุเช่นการลงทุนที่ดี? ก็เพราะความยืดหยุ่นของมันสี่ประโยชน์.
คิดเกี่ยวกับการนี้จำนวนเงินลงทุนอยู่นอกมีที่ให้ศักยภาพของกระแสเงินสดรายเดือนที่ต้องลงทุนจ่ายโดยใครอื่นช่วยให้คุณประหยัดภาษีและผลประโยชน์ถ้าคุณมีคุณสมบัติและมีศักยภาพในการเพิ่มค่าหรือไม่
ดีถ้าคุณคิดว่าเรื่องนี้มีไม่มากมาก. ที่ทำไมคนจำนวนมากดังนั้นผู้ที่มีความมั่งคั่งได้กระทำในอสังหาริมทรัพย์.
สิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่คุณสามารถเลือกสิ่งที่คุณซื้อและวิธีการที่คุณซื้อ. สิ่งที่ฉันหมายความตามนี้คุณสามารถเลือกประเภทของทรัพย์สินที่ตั้งสภาพและคุณสามารถกำหนดราคาที่คุณยินดีจ่าย. มากเป็นอย่างไรนั้น
หากคุณต้องการเงินสดหมุนเวียนมากขึ้นคุณสามารถซื้อหน่วยมากขึ้นหรือจัดการเงินเพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ผลิตกระแสเงินสด more.
หากคุณต้องการได้รับทรัพย์สินจ่ายค่าเร็วคุณสามารถใช้กระแสเงินสดที่มากเกินไปและใช้ให้สินเชื่อ.
หากคุณต้องการลดภาษีของคุณคุณสามารถใช้ประโยชน์เรียกว่าค่าเสื่อมราคาเพื่อชดเชยรายได้ของคุณ.
หากคุณต้องการ chunks ใหญ่เงินสดคุณสามารถมุ่งเน้นชื่นชม. คุณสามารถซื้อและขายสมบัติ undervalued พวกค่าที่สูงขึ้นหรือคุณสามารถซื้อสมบัติแก้ไขพวกเขาและพวกเขาขายราคาสูงขึ้น.
เป็นที่น่าตื่นตาตื่นใจหลายวิธีที่คุณสามารถสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณเข้าใจสี่ประโยชน์. ที่สำคัญคือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ตั้งค่าวิธีการวัดผลลัพธ์ของคุณและดูว่าคุณมีการเพิ่มสิทธิประโยชน์ที่คุณต้องการ.
คุณสามารถวัดผลลัพธ์ของคุณโดยใช้ Excel spreadsheet. ทำให้เข้าใจง่ายและใช้งานง่ายและคุณจะประหลาดใจวิธีที่รวดเร็วคุณสามารถดูว่าประโยชน์ที่อสังหาริมทรัพย์มีให้คุณ. คุณควรใช้เครื่องมือเช่นนี้ก่อนที่คุณจะซื้อระหว่างการเป็นเจ้าของของคุณและเมื่อคุณพิจารณาขาย. ฉันได้สร้างง่ายๆหนึ่งเรียกว่าวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ http://landlordtools.com/landlord-software.htm. โดยทั้งสร้างสเปรดชีตของคุณเองหรือใช้คนที่ทำแล้วคุณจะเป็นนักลงทุนที่เข้าใจวิธีการให้ใดๆที่ดินงานจริงการลงทุนแก่คุณ.
Copyright 2006 Schneider David
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับบทความข้างต้นจาก "การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทบทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "เหตุผลสี่ Great ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
ทั้งหมดในทุกคีย์ในการหาบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณคือการหาชุดที่ดีที่สุดของการพิมพ์ที่รวดเร็วคุณสมบัติและตำแหน่งในบ้านใหม่ของคุณเพื่อให้ท่านและครอบครัวได้รับสำหรับปีมา; มีจุดใดในการซื้อบ้านที่ไม่ตอบสนองความต้องการหรือเงินของคุณ. อย่าลืมทำงานร่วมกับ Realtor ของคุณเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดจากการผจญภัยของคุณซื้อบ้าน.
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุของคุณอาจเป็นวิธีการเปลี่ยนพอร์ตการเกษียณอายุของคุณ. ขณะนี้คุณมีวิธีกั้นต่อการเปลี่ยนแปลงเป็นวงกลมในตลาดหลักทรัพย์พันธบัตรการลงทุนเศรษฐกิจและธนาคารและรัฐบาลใช้. ที่ดินและทรัพย์สินได้อย่างอิสระสัมพันธ์กับหุ้นนั้นมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะขึ้นเมื่อหุ้นจะไปลง.
Brownstones การตั้งชื่อสำหรับประเภทที่น่าสนใจของวัสดุก่อสร้างที่ใช้สำหรับ cladding บ้านแถวหรือบ้านในเมือง Pre-1910s ยุคของสถาปัตยกรรมอเมริกัน. Brownstone เป็นจริงชนิดของหินเกิดจากทรายในช่วงเวลาทางธรณีวิทยา Triassic 200 ถึง 250 ล้านปีมาแล้ว; เนื่องจาก colorations มันน่าสีแดงและสีน้ำตาลมันเป็นวัสดุที่นิยมสำหรับอาคารจนถึงต้นศตวรรษที่ 20.
บ้านเล็กที่มีแท็กราคาต่ำเป็นทรัพย์สินสำหรับตลาดในขณะนี้เนื่องจากขณะที่ใช้จะสามารถซื้อบ้านโดยไม่มีเงินหรือเงินน้อยมากเป็นเงินดาวน์นี้ไม่มีกรณี. ในพื้นที่หลาย lenders ถูกต้องร้อยละ 25 ของค่าใช้จ่ายของบ้านเป็นเงินดาวน์. ดังนั้นราคาบ้านที่ผู้ซื้อสามารถที่จะซื้อจะพร่อง.
ก็ยากที่จะกล่าวว่าเมื่อด้านล่างได้รับการตีจนกว่าจะเริ่มฟื้นตัว; recessions ส่วนใหญ่จะมี dips เล็กน้อยบาง jumps และเท็จเริ่มในพวกเขาซึ่งดูเหมือนว่าตลาดจะมีการกู้คืนแล้วจะอาบน้ำอีกครั้ง. นี้เกิดขึ้นแล้วจำนวนครั้งกว่าไม่กี่ปีที่ผ่านมาแล้วและอาจใช้เวลาอาบน้ำกันก่อนที่เราจะปีนออกจากการตกต่ำนี้.
บ้านหลายครอบครัวมีบ้านที่ออกแบบมาสำหรับมากกว่าหนึ่งครอบครัว. บ้านเหล่านี้อาจแบ่งเป็นพาร์ทเมนต์ "หลาย" สำหรับครอบครัวที่แตกต่างกันหรืออาจรวมถึง "สวีท" หรือพื้นที่แยกต่างหากสำหรับต่าง tenants. สำหรับนักลงทุนที่บ้านหลายครอบครัวเป็นสมาร์ทการลงทุนตั้งแต่บ้านนี้มีเส้นทางหลายกำไร. สำหรับความเข้าใจ นักลงทุนผู้ซื้อบ้านหลายครอบครัวเป็น foreclosures, อาจจะได้กำไรมากขึ้น.
หากคุณกำลังมองหาเพื่อเริ่มต้นการลงทุนที่คุณควรจำไว้ว่าคุณต้องมีของแท้ในทุกวิธีการของคุณและต้องพยายามที่จะเกิดขึ้นในแผนมากจึงเป็นกลยุทธ์เพื่อประโยชน์คนอื่นๆเพื่อตรวจสอบการลงทุนของคุณ.
