หาบ้านเช่าง่ายสวย. และแน่นอนมีการเลือกมากบ้านซื้อตอนนี้. แต่การหาบ้านที่เช่าที่ของตัวเองได้ยากมาก. เราได้อากาศคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าเจ้าของบ้านในอดีต 5 เดือนกว่าที่เราได้ใน 5 ปีก่อน. เหล่านี้บางครั้งเรียกว่าเช่าจะซื้อบ้านหรือเช่ากับตัวเลือกในการซื้อ. ทั้งหมดชื่อนี้สามารถใช้สับเปลี่ยนกันได้เนื่องจากมีการกล่าวขวัญชนิดเดียวกันพื้นฐานตั้ง.
ในการเช่าเพื่อสถานการณ์เองผู้ขายยินดีเช่าบ้านจำนวนหนึ่งเวลา. เมื่อเวลาเช่าที่เป็นทะเบียนผู้เช่ามีตัวเลือกในการซื้อบ้าน. โดยปกติเงินที่ใช้ในเช่าในช่วงเวลานั้นจะหักจากราคาซื้อบ้าน - ราคาที่มักจะเจรจาเมื่อเวลาเช่าเป็นและสถิติตลาดมีความทันสมัยที่สุด. แต่หากท่านสนใจเช่าเพื่อซื้อทราบว่าปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมดมีความยืดหยุ่นและขึ้นอยู่กับสถานการณ์. ตัวอย่างเช่นในบางกรณีราคาซื้อจะเจรจากันก่อนที่ผู้เช่าย้ายเข้าดังนั้นไม่มีสองกรณีจะเหมือนกันตรง.
จำนวนมากซื้อหาเช่าเจ้าของบ้านเพื่อให้มีเวลาที่จะได้เครดิตในการสั่งซื้อ. หรือบางครั้งผู้ซื้อพบบ้านที่พวกเขาชอบแต่คุณก็ไม่พร้อมจะซื้อยัง. ให้เช่าที่มีตัวเลือกในการซื้อให้ผู้ซื้อมากยืดหยุ่นและทำให้มั่นใจว่าพวกเขาจะได้รับบ้านที่พวกเขาต้องการถ้าหากพวกเขาตัดสินใจซื้อมัน. จะคล้ายกับการทดสอบการขับขี่รถ. แต่แทนที่จะพยายามเป็นสองสามวันคุณจริงได้รับการย้ายข้อมูลของคุณและอยู่เพื่อเป็นเดือนได้มากเท่าที่สามารถเจรจา. สถานการณ์มีประโยชน์มากสำหรับผู้ซื้อในการเช่าไปเอง.
สำหรับผู้ขายเช่าให้เจ้าของจะเป็นสถานการณ์ที่เหนียว. เนื่องจากผู้เช่า / ผู้ซื้อมีความยืดหยุ่นมากให้ผู้ขายจำนวนมากสูญเสียการควบคุมในกระบวนการ. หลังจากมีการรับประกันว่าผู้เช่าจะซื้อบ้านหลังไม่มีกรอบเวลาที่ระบุ. ดังนั้นผู้ขายอาจได้ยึดเอาบ้านของเขาปิดตลาดอะไรและอาจมีผู้ซื้ออาจสูญหายอื่นๆ (ที่จริงยินดีและสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์) ในระหว่างนี้. ขึ้นอยู่กับสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรผู้ขายได้รับการรักษาทั้งหมดของเงินจากระยะเวลาการเช่าไม่ว่าผู้เช่าซื้อ. ผู้ขายบางรายยินดีความเสี่ยงการบ้านปิดตลาดสำหรับโอกาสขายและพวกเขาจะดูเงินที่ได้รับเป็นรายได้พวกเขาก็จะไม่มีอากาศหากบ้านได้นั่งว่างแทน. ผู้ขายเป็นผู้หมดหวังและเต็มใจที่จะลองสิ่งที่อาจต้องพิจารณารายชื่อของพวกเขาเป็นบ้านเช่าเจ้าของ - ตั้งแต่ดอกเบี้ยบาง (แม้ว่าจะไม่สนใจอย่างจริงจัง) จะดีกว่าดอกเบี้ยในทุก no.
สำหรับผู้ซื้อและผู้ขาย, การหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จริงที่ยินดีทำงานกับเจ้าของบ้านเช่าได้ยาก. ดังนั้นสถานการณ์หากคุณพิจารณาเช่าเพื่อเองโปรดบอกล่วงหน้าตัวแทนของ. ถ้าเขาหรือเธอจะไม่สามารถทำงานร่วมกับคุณหาตัวแทนผู้มีประสบการณ์กับการทำธุรกรรมเหล่านี้อีกเนื่องจากมีหลายปัจจัยที่จะพิจารณากับการเช่าทรัพย์สินของ.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับบทความข้างต้นจาก "ประเภท อสังหาริมทรัพย์ บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "หาเช่าเจ้าของบ้าน" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
บางเจ้าของสัตว์เลี้ยงกำลังมองหาที่พักสำหรับสัตว์เลี้ยงของพวกเขาเช่นลาน fenced ปลอดภัย. (โปรดทราบว่า "ลาน fenced เต็ม" เพื่อขายสัตว์เลี้ยงโดยไม่อาจหมายถึงสิ่งเดียวกันกับผู้ซื้อกับสัตว์เลี้ยงศิลปินหนี.) อื่นๆอาจจะหวังเพื่อชำระปิดไปสัตวแพทย์บางสวนสุนัขหรือบางทีจุดที่นิยมไปเดิน. สำหรับเจ้าของ cat ร่มหน้าจอความปลอดภัยที่อนุญาตให้ breezes ในแต่เก็บแมวจากการออกถือว่าเป็นสิ่งที่ดี.
ความเสี่ยงของการไม่จ้างทนายความประสบการณ์ Long Island ที่ดินจริงสามารถราคาผู้ซื้อ / ผู้ขายหากไม่นับพันนับหมื่นดอลลาร์. ตั้งแต่การซื้อหรือขายบ้านดีอาจจะทำธุรกรรมทางการเงินของคุณที่สำคัญที่สุดคุณไม่ควรจะขี้ปัญญา, ปอนด์โง่.
ผู้ผลิต Drywall ดูเหมือนจะไม่ยอมรับความรับผิดชอบต่อแผ่นผนังเกี่ยวกับกำมะถันแต่. ผู้ผลิตอ้างว่าขณะ drywall จะให้ปิด odors คาวระดับของก๊าซกำมะถันให้ปิดไม่สูงพอที่จะทำให้เกิดปัญหาสุขภาพหรือการกัดกร่อนโลหะพอที่จะก่อให้เกิดอันตรายไฟ.
ไม่มีความจำเป็นที่กล่าวบุคคลอื่นที่ไฟล์สำหรับการล้มละลายแล้วผู้ซื้อคาดหวังมากกว่าที่จะนำออกจากสระว่ายน้ำของผู้ซื้อบ้านในอนาคตนั้นคนเหล่านี้จะเข้าร่วมทั้งหมดอเมริกันอื่นๆที่ไม่สามารถจะ splurge ในบ้านในขณะนี้เนื่องจากเพื่อความวุ่นวายทางการเงินของพวกเขาปัจจุบัน. ขณะที่อัตราการว่างงานยังคงสูงมากนี้สระลดน้อยลงไม่น่าจะเห็นการฟื้นตัวทั้ง; เปอร์เซ็นต์ของอเมริกันผู้มีสิทธิว่างงานในขณะนี้คือสูงสุดในกว่า 25 ปีและอาจทำให้เครือ.
นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านอื่นได้รับการค้นหาข้อมูลที่เวลามีสิทธิที่จะซื้อทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของข่าวคนยึดสังหาริมทรัพย์และลดลงราคาบ้าน. อัตรา foreclosures ได้ชะลอตัวลงแต่ยังคงมากบ้านรอการขายที่ขายและราคาของพวกเขายังคงวาง.
ข่าวคนยึดสังหาริมทรัพย์เป็นสาเหตุของผู้ซื้อบ้านนักลงทุนโดยเฉพาะที่ดินจริงเพื่อให้ทราบว่ามันเป็นเวลาที่เหมาะสมเพื่อซื้อทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของการวางอย่างต่อเนื่องในค่าบ้าน. แม้จะชะลอตัวในตลาดคนยึดสังหาริมทรัพย์มีจำนวนมากยังคงคุณสมบัติการให้บริการในตลาดและค่าบ้านมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องของพวกเขา.
เมื่อถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน - ใน Long Island, หรือทุก - ท่านแน่นอนควรเริ่มต้นกระบวนการด้วยการทำวิจัยของคุณเองเป็นสิ่งที่อยู่ในตลาดที่อัตราดอกเบี้ยอยู่และสิ่งที่งบประมาณของคุณ. หลังจากที่คุณทำวิจัยบางอย่างกับคุณเองคุณควรติดต่อโบรกเกอร์เพื่อช่วยให้คุณพบที่บ้านของคุณและทนายความเพื่อเป็นตัวแทนคุณในการเจรจาสัญญาและปิดการขาย.
