ดำเนินการใน 1,968 โดย Congress, Fair Housing Act ถูกแก้ไขในปี 1988 และคุ้มครองผู้ซื้อบ้านและ renters เหมือนกันจากทุกประเภทของการเลือกปฏิบัติ. ภายใต้การเคหะ Fair พระราชบัญญัติผู้ขายและเจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถปฏิเสธการขายหรือปฏิเสธใบสมัครเช่าเนื่องจากเชื้อชาติสีศาสนาสัญชาติเพศพิการหรือสถานะครอบครัว.
ผู้ขายยืนละเมิด Fair Housing Act ถ้าเขาหรือเธอ refuses เสนอราคาในบ้านหรือใช้เช่าตามคุณสมบัติใดๆข้างต้น. ซึ่งรวมถึงการเพิ่มขึ้นทันทีในราคาเพื่อให้ต้นทุนซึ่งห้ามสำหรับบุคคลที่พวกเขาคิด "ไม่พึงปรารถนา.
แม้ว่า Fair Housing Act แรก drafted ใน 1,968 จะถูกแก้ไขอย่างมากในปี 1988 เพื่อเพิ่มวิธีการในการที่กระทำการเลือกปฏิบัติ thwarts. วัตถุของการกระทำคือการหยุดการเลือกปฏิบัติในพื้นที่อสังหาริมทรัพย์. ผู้ซื้อบ้านหรือผู้เช่ามีความปลอดภัยตามพระราชบัญญัติป้องกันการเลือกปฏิบัติตามเชื้อชาติสีศาสนาของพวกเขาสัญชาติเพศสถานะครอบครัวหรือหรือไม่พวกเขามีความพิการ. Fair Housing Act สัญญาที่เป็นผู้เช่าหรือผู้ซื้อบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถแยกแยะกับคุณในลักษณะดังกล่าว.
เพิ่มค่าทรัพย์สินหรือราคาเช่าตามใดกรณีข้างต้นละเมิดกฎหมายภายใต้ Fair Housing Act. ผู้ขายที่ refuses ขายหรือเช่าบ้านตามหนึ่งคุณภาพเหล่านี้ยังยืนใน noncompliance กฎหมาย.
Fair Housing Act จริงๆมีส่วนช่วยชนกลุ่มน้อยและด้อยโอกาสอื่นๆเข้าสังคมกับอสังหาริมทรัพย์ดีกว่า. ก่อนที่กฎหมายตราสามดวงนี้กลุ่มเหล่านี้สามารถ barred จากการซื้อในเขตที่ดีที่สุดจากภัยคุกคามหรือข่มขู่. Fair Housing Act จริงๆได้จัดตั้งเปลี่ยนแปลงในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์นี้. ขณะนี้ผู้ขายก็ไม่สามารถปฏิเสธที่จะขายที่บ้านตามเชื้อชาติศาสนาสถานะครอบครัวเพศสัญชาติสีพิการ. กฎหมายกับการเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์และ. เจ้าของบ้านก็คือไม่สามารถแยกแยะกับคุณเนื่องจากพิการหรือเพราะครอบครัวของคุณมีเด็ก. นอกจาก refusing เช่าหรือขายบ้านให้คุณก็ยังผิดกฎหมายเพื่อให้มีการบังคับหรือข่มขู่คำหรือ gestures ระหว่างการขายหรือการเช่า.
Fair Housing Act จะมาพร้อมกับพื้นที่บางที่ไม่รวมอยู่ในกฎหมาย. ชุมชนมีอำนาจที่จะมอบอำนาจว่ามีชุมชนเกษียณหรือบ้านพยาบาลที่รับเฉพาะชาวเหนืออายุของ fifty-ห้า. แม้ว่านี้ยกเว้นให้ชุมชนไม่สามารถปฏิเสธเช่าหรือขายให้กับคู่สมรสหรือคนเดียว.
หากคุณเชื่อว่าสิทธิที่อยู่อาศัยของคุณถูกละเมิดคุณสามารถยื่นคำร้องเรียนการจัดการกับสหรัฐภาควิชาเคหะและพัฒนาเมือง (ฮูด), สำนักงานของรัฐที่ enforces Fair Housing Act. ฮูดจะดำเนินการงานของตำแหน่ง.
ถ้าฮูดระบุว่าการเรียกร้องสิทธิ์ของคุณคุณอาจมีสิทธิได้รับความเสียหาย compensatory หรือถิ่นฐานเป็นการลงโทษความเสียหายหรือผู้ถูกกล่าวหาหรือบุคคลอาจจะต้องแก้ไขทันทีนโยบายของตน. หากกรณีเป็นที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้ฮูดอาจบังคับแก้ไขที่มีการแก้ไขบ้านปฏิบัติตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติการเคหะ Fair.
Fair Housing Act ยังช่วยให้คดีโดยรัฐบาลกลางสหรัฐฯกระทรวงยุติธรรมรวมทั้งคดีบุคคลที่เอกชนยื่นในศาลรัฐบาลกลางหรือรัฐ. อำนาจการบังคับใช้ให้เป็นตามพระราชบัญญัติทั่วไปดังนั้นรัฐมากที่สุดและภายในหน่วยงานที่อยู่อาศัยยังสามารถมองในการละเมิดและให้ดำเนินการบังคับใช้.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับข้างต้นบทความจากหมวด "อสังหาริมทรัพย์บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "Fair Housing Act ใช้ทุกคนที่" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
ถ้าคุณอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์มองหาจัดการที่ดีในบ้านหรือทรัพย์สินในบริเวณที่ก่อนหน้านี้จากช่วงราคาของคุณคุณอาจจะแปลกใจในการพอใจ. ราคาได้ลดลงในพื้นที่ที่น่ายินดีมาก. ในบางตลาดร่ำเช่นบ้านแคลิฟอร์เนียและฟลอริดา, ขายถูกลดลง 25-35% หรือมากกว่าในปีที่ผ่านมา.
ใน 2,009, New York เป็น slated รับ $ 5 พันล้านเงินแรงบันดาลใจกับ 1 ล้านเหรียญเงิน earmarked ปรับปรุงเพื่อนบ้านที่. ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าเงินจะทำให้มีกำลังใหม่ละแวกใกล้เคียงกับอัตราจ้างคนยึดสังหาริมทรัพย์และจะช่วยให้ผู้ซื้อคนยึดสังหาริมทรัพย์เพลิดเพลินไปกับค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้.
ธนาคารเจ้าของ forclosures มีคุณสมบัติที่ได้รับ repossessed เนื่องจากจำนอง defaulted. ธนาคารและสถาบันการเงินขายบ้านเหล่านี้ "บางครั้งที่ส่วนลดดี" ที่จะได้รับคืนเงินสูญหายในสินเชื่อ. ประหยัดมีประโยชน์หลักของธนาคารเจ้าของ forclosures แต่ประเภทนี้บ้าน repo ได้รับประโยชน์พิเศษด้วย. เช่นราคาในบ้านเหล่านี้จะสามารถยืดหยุ่น.
จำไว้ว่าส่วนใหญ่ของการอุทธรณ์การจัดตู้เป็นว่าทำให้ดูที่บ้านของคุณกับผู้ซื้อต้องการมีมากกว่าพื้นที่จัดเก็บเพียงพอในมันใช้เวลาในการจัดรายการจริงส่วนตัวของคุณเพื่อให้พวกเขาดูและจัดระเบียบ. ผู้ซื้อจะดูดีขึ้นในบ้านทั่วไปถ้ามันเรียบร้อย.
บางครั้งแรกผู้ซื้อจะอยากรู้เกี่ยวกับบ้านรอการขายขายแต่สมมติว่าบ้านนี้ต้องมีความชำนาญหรือผู้ซื้อผู้เชี่ยวชาญ. ไม่มีอะไรสามารถเพิ่มเติมจากความจริง. แรก homebuyers เวลาสำเร็จซื้อบ้านรอการขายขายทุกวันทั่วประเทศนี้และหลายผู้ซื้อเหล่านี้บันทึกจำนวนมากเงินทำเช่น.
IIf คุณเป็นนักลงทุนมองหาสถานที่ที่จะนำเงินหรือวิธีที่จะทำให้การลงทุนที่ดีคุณควรพิจารณาการลงทุนใน San Antonio foreclosures ธนาคาร. หลายสาเหตุรวมตราสารทุนทันใจเพลิดเพลินและการลงทุนอย่างรวดเร็ว. คุณสามารถมากเงินได้อย่างรวดเร็วหากคุณลงทุนในบ้านเดือดร้อนเพื่อพวกเขา flipping. Flipping บ้านรวมถึงซื้อได้ในราคาที่ดีให้ตั้งขึ้นและการย้ายในพร้อมและวางกลับในตลาดขาย.
ศาลมณฑลและรัฐบาลท้องถิ่นได้เริ่มต้นที่จะนำ inputs ในการเตรียมรายชื่อของ Houston บ้านคนยึดสังหาริมทรัพย์. นี้มีขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดประเภทการหลอกลวงใดๆ. ดังนั้นนักลงทุนตอนนี้รู้สึกปลอดภัย.
