นับแสนของ homebuyers British ผู้เลือกสำหรับการจำนองกับสกุลเงินต่างประเทศลดอัตราดอกเบี้ยเป็นเหยื่อล่าสุดของขบเคี้ยวคุณสมบัติ.
สถิติล่าสุดนี้แสดงให้เห็นว่ายูโรมี soared โดยเกือบ 20% จากเงินสเตอร์ลิงในช่วงปีที่ผ่านมา.
ยูโรมี climbed กว่า 19% ต่อปอนด์ตั้งแต่เวลานี้ปีที่แล้วหมายความว่า borrowers รายได้ที่เป็นสกุลในเงินสเตอร์ลิงต้องขุดลึกเพื่อให้พวกเขา repayments.
รายงานยังแนะนำว่า Britons หลายขับเคลื่อนด้วยการกำหนดพวกเขาซื้อบ้านในฝันของพวกเขาได้สิ้นสุดที่ยืมเพิ่มเติมเพื่อรับมือกับกำลังซื้อหดตัวของเงินสเตอร์ลิง.
Katy Hepworth ผู้จัดการจำนองที่โบรกเกอร์ต่างประเทศ Assetz การคลังกล่าวว่าผู้ซื้อในประเทศฝรั่งเศสจะยืมปกติ 80% ของมูลค่าบ้านของพวกเขามีที่เหลือ 20% มาจากสหราชอาณาจักรในเงินสเตอร์ลิงและถูกแปลงเป็นเงินยูโร.
"แต่ตอนนี้ค่าใช้จ่ายที่มากขึ้นในเงินสเตอร์ลิงเพื่อรับจำนวนเงินเทียบเท่าในเงินยูโร. เรากำลังค้นหาว่ามีผู้ขอกู้ 95% หรือกู้ 100% แทนเพื่อให้ไม่ต้องนำเงินจากสหราชอาณาจักร.
แตกต่างจากสหราชอาณาจักรซึ่งธนาคารหลายและสังคมอาคารได้ถูกทำให้รัดกุมเกณฑ์สินเชื่อของ lenders ทวีปยุโรปจำนวนมากมีคมได้รับส่วนแบ่งของตลาดมากขึ้นและมีการเพิ่มเงินกู้เพื่อค่า (LTV อัตราส่วน).
Hepworth เพิ่มเติมอธิบาย: "ประชาชนจะขอ LTVs ไม่สูงเพราะไม่สามารถทรัพย์สินแต่เนื่องจากรอเงินสเตอร์ลิงสร้างความเข้มแข็งก่อนที่จะย้ายเงินของพวกเขาไปยุโรปจะจ่ายออกเงินกู้ของพวกเขา."
ว่ายุทธศาสตร์เดียวกันสามารถใช้สำหรับคนที่แล้วมีทรัพย์สินในประเทศฝรั่งเศสและต้องการประโยชน์จากการขึ้นในยูโร. ตัวอย่างเช่นหากคุณมี LTV ระหว่าง 50% และ 60% ในทรัพย์สินฝรั่งเศสและคุณเพิ่มขึ้นนี้ 80% โดย remortgaging คุณสามารถนำกลับไปที่ 20% ถึงสหราชอาณาจักร.
ยูโรเหล่านี้สามารถซื้อวันนี้เงินสเตอร์ลิงกว่าพวกเขาจะได้กระทำในอดีต - แต่จำไว้เก็งกำไรสกุลเงินที่มีความเสี่ยงสูงเกม-ที่คุณอาจสูญเสียบานเบอะเงิน.
แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดได้กล่าวว่ายูโร-จำนองสกุลไม่จำกัดคนที่ซื้อบ้านในวันหยุดสเปน, ฝรั่งเศสหรืออิตาลี - โบรกเกอร์บางวางตลาดให้ "ผู้ซื้อซับซ้อน" ใน Britain.
พวกเขากล่าวว่าผลของปอนด์อ่อนลงในจำนองยูโรปกติปีที่ผ่านมามีการเพิ่มค่าใช้จ่ายโดย £ 135 ต่อเดือน.
เช่นผู้กู้มีจำนองของ 150,000 (£ 118,000) เปลือกออก £ 760 ในเดือน repayments ของวันนี้เมื่อเทียบกับ £ 625.50 เดือนนี้ปีที่แล้วทะลึ่งยูโรอัตราปกติจำนองของ 5.35%.
ยูโร-จำนองตามยาวมีการล่อใจสำหรับ borrowers British เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเป็นครั้งระหว่างจุด 1% และ 1.25% ต่ำกว่าที่มีอยู่ในเงินสเตอร์ลิง-based จำนอง.
เช่น lenders ฝรั่งเศสเสนอจำนองยูโรซึ่งคงเป็นเวลาสามปีจาก 4.15%. ในเวลาเดียวกันหนึ่งของอัตราการแข่งขันสูงที่สุดนำเสนอในสหราชอาณาจักรจาก Woolwich ซึ่งมีสองจัดการปีที่ 5.49% โดยมีปอนด์ค่าจัด 995 - และนี่คือเฉพาะผู้ที่กู้เงินได้ถึง 60% ของมูลค่าบ้าน.
แต่ผู้เชี่ยวชาญยังเชื่อว่าจำนองแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนเนื่องจากการลดอัตราดอกเบี้ยจะมีแต่ในขณะเดียวกันก็ยังมีความเสี่ยงมากขึ้นเนื่องจากค่าของเงินสเตอร์ลิงสามารถเปลี่ยนแปลงซึ่งอาจหมายความว่าเงินจะขึ้นอย่างรวดเร็ว.
ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ยอมรับว่าด้วยเหตุผลนี้เป็นที่ดีที่สุดสำหรับ homebuyers มีจำนองในสกุลเดียวกับรายได้ของพวกเขา. ตามผู้เชี่ยวชาญให้ยกเว้นจะอยู่ที่ว่าทรัพย์สินนั้นให้เช่าที่ homebuyers กรณีที่ควรพิจารณามีจำนองในสกุลเงินเดียวกัน เป็นรายได้ค่าเช่าของ.
แต่ lenders ที่สุดใน eurozone จะเสนอยูโร-based จำนองและเพื่อนี้อาจออกจากตัวเลือกน้อยสำหรับ homebuyers ที่ไม่ต้องการเพิ่มจำนองกับบ้านอังกฤษของพวกเขาจะซื้อต่างประเทศ.
หรือซื้อสหราชอาณาจักรที่ได้ย่างแล้วมือกับสินเชื่อสกุลเงินต่างประเทศอาจจะต้องการแปลงกลับเป็นเงินสเตอร์ลิงหรือ remortgage แต่สามารถพิสูจน์ราคาแพงเตือนผู้เชี่ยวชาญ.
Miranda John จัดการระหว่างประเทศที่ Savills Private การคลังกล่าวว่าการเปลี่ยนยูโรของคุณจำนองสกุลเป็นค่าใช้จ่ายสูงเพราะนี่คือการปฏิบัติไม่เหมือนกัน.
เธอแนะนำ delaying ไถ่ยูโรของ-based จำนองตราบเท่าที่เป็นไปได้.
"มันไม่ใช่เวลาที่ดีที่จะจ่ายปิดการจำนองยูโรเนื่องจากติดปอนด์ของคุณไม่ได้ซื้อเท่าเดิมขณะนี้ปีก่อน.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับข้างต้นบทความจากหมวด "จำนอง Refinance บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "ยูโรจำนอง British ฝันร้าย" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
มีตัวเลือกที่มีมากในอุตสาหกรรมธนาคารจำนองสำหรับผู้ที่มีเครดิตดีเป็น. แต่นี้ไม่รับง่าย. จำนองเป็นสัญญาระยะยาวมักจะสามสิบปีดังนั้นคุณมั่นเหมาะต้องการหาเงินกู้ที่จะจัดการไปลากยาว. คุณจะต้องทำวิจัยบางและน้ำหนักตัวของคุณ.
คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแคนาดา? คุณจะต้องจำนอง Canada. คุณได้ตรวจอัตราไปหรือไม่ไม่ทราบแต่วิธีการได้รับอัตราที่ดีที่สุดอันดับเครดิตของคุณจำเป็นต้องเพิ่มความดีที่จะได้อัตราที่ดีที่สุด. สำหรับเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองต่ำอ่านบทความนี้.
แต่มีโปรแกรมในที่ว่ารัฐบาลสหรัฐจะสนับสนุนเพื่อหวังให้ครอบครัวมากขึ้นในบ้านมีได้ pitfalls บางอย่างในผลงานจริงของโปรแกรมเหล่านี้จะทำให้กลัวมากพยายามของเจ้าของบ้าน.
มีบางสิ่งที่คุณต้องการให้ไปที่ธนาคารเมื่อคุณมีคุณสมบัติสำหรับ Los Angeles foreclosures ธนาคารจะ. สิ่งเหล่านี้มีหลักฐานการจ้างงานการชำระเงินลงและคะแนนเครดิตของคุณ. ธนาคารจะมองทุกสิ่งเหล่านี้แตกต่างกันเมื่อพวกเขาตัดสินใจบนหรือไม่ควรให้เงินกู้.
หากคุณกำลังมองหาซื้อบ้านครั้งแรกของคุณมีบางสิ่งพื้นฐานที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการจำนองเป็น. จำนองที่เป็นพื้นถือประโยชน์ในทรัพย์สินในการแลกเปลี่ยนสำหรับเงินกู้. ในสหรัฐอเมริกาจำนองสามารถจัดโดยธนาคารหรือมากกว่าปกติจำนองจะขาย Fannie แม่หรือ Freddie Mac เพื่อมั่นใจว่าจำนองมีเท่าเทียมกันในหมู่ชน.
คุณคิดของใช้สำหรับบ้านเที่ยงธรรมแคนาดาเงินกู้จำนอง? คุณต้องทำงานในด้านการเงินของคุณหรือไม่ว่าเป็นส่วนได้เสียในบ้านของคุณหรือไม่สิ่งที่คุณจะทำอะไรกับเงินยืมของคุณคุณพร้อมที่จะยื่นขอสินเชื่อของคุณว่าเป็นเครดิตของคุณหรือไม่สำหรับเคล็ดลับในการรับเงินกู้ตราสารทุนอ่านบทความนี้.
หนึ่งในล่าสุด debates สุดในโลกการเงินเป็นแนวโน้มการเติบโตของค่าเริ่มต้นยุทธศาสตร์การจำนอง. ผู้ที่เข้าร่วมในการเลือกนี้เป็นผู้ที่มีความสามารถในการชำระสินเชื่อของพวกเขามีอันดับเครดิตเป็นดาราและฉับพลันเลือกที่จะเดินออกจากความรับผิดชอบการชำระเงินของบ้าน. ไม่ใช่ปรากฏการณ์ใหม่และเกิดขึ้นเมื่อค่าของบ้านเป็นอย่างมากน้อยกว่าจำนวนที่เนื่องจาก. คนเหล่านี้มักจะยังคงอยู่ในบ้านเช่าฟรีจนเกินพิกัดเทปสีแดงของคนยึดสังหาริมทรัพย์ที่สถาบันสินเชื่อของ catches กับพวกเขา.
