วันหยุดทางวิทยุนี้มีการอภิปรายที่น่าสนใจในกำมือของผู้เชี่ยวชาญทางการเงินและการจำนองเกี่ยวกับความหลงใหลในปัจจุบันอุตสาหกรรมธนาคารด้วยโปรแกรมแก้ไขเงินกู้. เข้าร่วมในการสนทนามาด้วยคะแนนดีมากเกี่ยวกับการแก้ไขที่ lenders กำลังเสนอให้ homeowners ในคนยึดสังหาริมทรัพย์พยายามลดค่ารายเดือนของธนาคารและวิธีการใช้ทนายไปตามตัวคนยึดสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ต้องการจัดการกับการแสดงทางกฎหมาย homeowner ของ.
แรกของทุกธนาคารจะเริ่มรับในเกมแก้ไขเงินกู้เนื่องจากความกังวลอยู่รอดง่ายๆ. ที่จำนองกับอัตราดอกเบี้ยสูงแล้วพวกเขาจะเริ่มการเจรจากับ borrowers เพื่อลดอัตราจากตัวอย่างเช่น 8% ถึง 5%. Borrowers ส่วนใหญ่เป็นผู้อยู่เบื้องหลังในการชำระเงินและการเผชิญความล้มเหลวทางการเงินสามารถดูนี้เป็นข้อเสนอที่ดีเหลือเกินและไม่ลังเลที่จะนำ.
แต่ความกระตือรือร้นธนาคาร 'เพื่อเริ่มต้นการปรับเปลี่ยนจำนองบางส่วนจะขึ้นเฉพาะในระยะสั้นความกังวลอยู่รอดระยะ. ลดอัตราเพียงสองสามเปอร์เซ็นต์เพียงไม่ช่วย homeowners หลาย. ภายในหกเดือนของการแก้ไขเงินกู้, borrowers จะล้มหลังอีกครั้งและแม้จะท้ายหลังขวาคนยึดสังหาริมทรัพย์.
ซึ่งจะทำให้อุตสาหกรรมทางการเงินกระสุนมันต้องเมื่อไปก่อน United States Congress, รัฐจะได้รับการพยายามที่จะช่วย homeowners, แก้ไขมีเพียงไม่ทำงานเป็น borrowers ตกหลังอีกครั้งและมันจะดีถ้า Congress ได้เพียงให้ธนาคารไม่กี่พันล้านดอลลาร์เพิ่มเติมดูได้จากความตกต่ำทางเศรษฐกิจ.
Lawmakers ใน Congress แน่นอนโอนอ่อนความต้องการของธนาคาร 'มือพวกเขาผ่านหลายพันล้านดอลลาร์มากกว่าเงินมาจาก taxpayers - คนมากธนาคารจะปรับเปลี่ยนควรจะเป็นสินเชื่อสำหรับ - ส่ง lenders กลับไปกระดานวาดภาพคนยึดสังหาริมทรัพย์. Lenders ในหันไปทางขวากลับไปเสนอแก้ไขเสียแล้วส่งทนายในครั้ง redefault homeowners.
นี่คือเหตุผลว่าทำไมธนาคารมากขึ้นรักนักกฎหมายเองซื้อแต่ก็เกลียดการติดต่อกับทนายความที่มีจรรยาบรรณและจริยธรรมเพื่อช่วย borrowers หันคนยึดสังหาริมทรัพย์. ธนาคารบางตอนแม้ recommending ที่ borrowers ไม่ได้รับการรับรองทางกฎหมายเมื่อมีการพยายามคิดอีกวิธีหนึ่งสำหรับคนยึดสังหาริมทรัพย์.
ธนาคารจะผลักดันสายใน homeowners ด้วยเหตุผลเดียวกันพวกเขาแรกผลัก subrpime รายได้ระบุไว้และไม่มีการจำนองเอกสารนี้ - แต่ผลของธนาคารกว่าในระยะยาวแต่เจ็บ borrowers. เดิมกระบวนการคนยึดสังหาริมทรัพย์ที่ใช้มีเพียงไม่กี่ขั้นตอน:
1. Homeowners ตกหลังการชำระเงิน.
2. คนยึดสังหาริมทรัพย์กระบวนการเริ่มต้น.
ขณะนี้ bowing เพื่อกดดันทางการเมืองธนาคารได้เพิ่มขั้นตอนอีกแม้ว่าปลายทางจะเหมือนกัน:
1. Homeowners ตกหลังการชำระเงิน.
2. ธนาคารเสนอถึงวาระการไม่ดัดแปลงจำนอง.
3. Homeowners ตกหลังในการแก้ไข.
4. คนยึดสังหาริมทรัพย์กระบวนการเริ่มต้น.
โดยนำเสนอโซลูชั่นเงินกู้ต่ำดัดแปลงเพื่อ borrowers ธนาคารสามารถเรียกร้องครอบคลุมทางการเมืองในภายหลังเมื่อแผนล้มเหลว. Homeowners ไม่ตระหนักถึงสิทธิของตนเองในระหว่างคนยึดสังหาริมทรัพย์จึงเกิดการให้ธนาคารของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงแม้ว่าจะรู้ว่าพวกเขาจะไม่สามารถชำระเงินสำหรับระยะยาว.
Lenders มีอาศัยเสมอในการไร้ความสามารถของ borrowers เข้าใจเอกสารเงินกู้ซับซ้อนลงพวกเขาจะซื้อบ้าน. ธนาคารตัวเองไม่เข้าใจเอกสารแต่พวกเขารู้ว่าพวกเขาสามารถสร้างรายได้พอออกจากอากาศบางจะซื้อนักกฎหมายและระบบศาลทั้งที่จะแปลเอกสารเงินกู้ในผลประโยชน์ของบริษัทจำนอง.
เพื่อสรุปธนาคารจะเริ่มต้นเพื่อให้การแก้ไขสินเชื่อที่พวกเขารู้ในภายหลังจะเริ่มต้นสองเหตุผลหลัก. ก่อนจะให้พวกเขาครอบคลุมทางการเมืองเมื่อพวกเขาขอ bailouts เพิ่มเติมจากสภาคองเกรสในภายหลัง. และสองเสนอแก้ไข preempts ค้นหา homeowners 'สำหรับบริษัทหรือทนายความที่สามารถช่วยเจรจาจัดการที่ดีขึ้นหรือพิจารณากฎหมายที่ให้สิ่งที่ธนาคารมีการละเมิด. แต่ preemption นี้เกือบเสมอปลายขึ้นเป็นโซลูชั่นประโยชน์สำหรับธนาคารและหนึ่งสาหัสสำหรับ borrowers.
ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับข้างต้นบทความจากหมวด "จำนอง Refinance บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "ธนาคารปรับเปลี่ยนความเกลียดชังเว, ทนายความ Love" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
วิกฤตการณ์ทางการเงินทั่วโลกมีเหลือจำนวนมาก borrowers จากคราวเมื่อมันมาซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่พวกเขาต้องการหรือต้องการ. มากถึงร้อยละแปดสิบน้อยกว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขณะนี้กำลังเขียนเกินกว่าก่อน. ถ้าคุณได้รับการปฏิเสธโดยผู้ให้กู้และกำลังมองหาแหล่งเงินทุนอื่นในการซื้อสินค้าของคุณคุณควรพิจารณาผู้ให้กู้จำนองเอกชนค้า.
หากผิดพลาดในอดีตของคุณทำให้คุณคนยึดสังหาริมทรัพย์คุณอาจรู้สึกเหมือนน้ำหนักของโลกอยู่บนไหล่ของคุณว่าคุณไม่อาจมีคุณสมบัติในการจำนองบ้านอีกครั้ง. ความจริงก็คือได้รับสินเชื่อบ้านคนยึดสังหาริมทรัพย์โพสต์ต้องบิต legwork แต่สามารถทำได้. นับพัน homeowners ปัจจุบันได้ผ่านคนยึดสังหาริมทรัพย์ก่อน.
"จำเริญมีสาว" Herbert เครื่องดูดฝุ่นกล่าวว่า "สำหรับพวกเขาจะได้รับมรดกหนี้ชาติ. หนี้ในภาษาใดหรือหน้ากากเป็น bad. แต่ถ้าคุณได้เกิดหนี้สินและพบมันยากที่จะขุดตัวเองออกจากพวกเขานี่หมายถึงคุณตัดสิทธิ์ตลอดไปจากการเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่บางคนก็กล่าวว่า yes. สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง Bad แสดงอื่น.
กับรัฐบาลขณะนี้การวางนโยบายที่จะกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยที่นี้อาจเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ซื้อบ้านอาจหาบ้านที่พวกเขาได้รับการมองหา. โบรกเกอร์จำนองอาจเป็นตัวเลือกที่ดีในการช่วยผู้ซื้อเหล่านี้พบจำนองที่พวกเขาแสวงหา.
คุณตัดสินใจถึงเวลาที่จะไปช้อปปิ้งการจำนองบ้าน. การตัดสินนี้ทันทีที่ได้ความรู้สึกของ washes กลัวกว่าคุณ. เดียวกันกระหน่ำคำถามเดิมภายในสมองของคุณ. ฉันจะเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้อย่างไรจะทราบได้อย่างไรอัตรายุติธรรมเมื่อฉันเห็นหนึ่ง? ซึ่งสิ่ง, วิธีการและเหตุผลของสินเชื่อบ้านจะช่วยให้คุณได้ทราบ boggled คุณจะเร็วๆนี้จะดุเดือดรุนแรงผมของคุณในสิ้นหวัง.
กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จริงจะไปสู่วิกฤตที่อาจจริงแม้จะเลวร้ายยิ่งกว่าหนึ่งประสบการณ์จากภาคที่อยู่อาศัยที่จะสะดวกในการคิดออกเหตุผลทำไมหน่วยธนาคารได้กระตุ้น lenders เพื่อเพิ่มความพยายามในการหาวิธีการเพื่ออนุมัติการแก้ไขสินเชื่อการค้าเจ้าของทรัพย์สินของพวกเขาในปากของคนยึดสังหาริมทรัพย์. Federal Reserve, Federal Deposit ประกันภัย Corporation (FDIC) และหน่วยงานการเงินอื่นๆที่เป็นห่วงเสถียรภาพของสถาบันการเงินที่สามารถสลายได้อย่างง่ายดายด้วยการโจมตีของคลื่นที่จะเกิดขึ้นของค่าเริ่มต้นโดย borrowers ทรัพย์สินค้า.
นักวิเคราะห์การเงินได้รับการคาดว่าภาคการค้าทรัพย์สินจะผ่านวิกฤติที่อาจแม้จะเลวร้ายยิ่งกว่ายุบประสบการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัย. จำนวนที่เพิ่มขึ้นของตำแหน่งในคุณสมบัติการค้าและเพิ่มขึ้นไม่จำกัดอัตราการว่างงานอยู่ harbingers ของปัญหาร้ายแรงที่อาจเกิดขึ้นในตลาดเฉพาะนี้.
