ซื้อและขายบ้านเป็นธุรกิจที่ซับซ้อน. ถ้าไม่ได้ก็ไม่ต้องใช้บริการของ preparers ภาษีทนายความ, appraisers, surveyors ที่ดินและพนักงานขายมืออาชีพ. ผู้ที่ต้องการซื้อและขายทรัพย์สินเพียงแค่จะขายพวกเขาก็ต้องการรถที่ใช้. แต่การซื้อและขายทรัพย์สินที่ค่อนข้างซับซ้อนโดยเฉพาะเมื่อมันมาถึงสินเชื่อ. การศึกษาได้แสดงให้เห็นว่า homeowners ที่สุดคงเข้าใจสินเชื่ออัตราค่อนข้างดีแต่หลายๆคนจะสับสนโดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปรับ.
คง-สินเชื่ออัตรามีอัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับหลักเงินกู้. อัตราดอกเบี้ยที่ไม่เคยเปลี่ยนแปลงแม้ว่าเงินกู้จะออก 30 ปีขึ้นไป. จำนองอัตราการปรับในมืออื่นๆที่มีอัตราที่สามารถเปลี่ยนได้ทันทีที่หนึ่งปีหลังจากที่เงินกู้ออก. วิธีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอัตราและโดยวิธีมากอัตราสามารถเปลี่ยนจะแตกต่างกันอย่างมากจากผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้และจากเงินกู้ที่กู้. เหล่านี้ปรับเงินกู้หรือที่รู้จักกันในอุตสาหกรรมเป็นแขน "" มีศัพท์เฉพาะของตนเองซึ่งบางครั้งผู้ซื้อจะสับสน.
ดัชนี - แสดงสถานะของตลาดการเงินที่ใช้งานโดยผู้ให้กู้เพื่อดูว่าการเปลี่ยนแปลงอัตราควรวาง. เมื่อเลือกให้แสดงสถานะเดียวกันจะใช้สำหรับชีวิตของเงินกู้.
ขอบ - เปอร์เซ็นต์เพิ่มค่าแสดงสถานะของการกำหนดดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณ. สินเชื่อที่เชื่อมโยงกับ Treasury Bill กับขอบ 2.0% จะมี 2% เพิ่มอัตราดอกเบี้ยเรียกเก็บเงินของ. ดังนั้น Treasury Bill ที่ 7% มีอัตรากำไร 2% จะทำให้อัตราดอกเบี้ย 9% สำหรับผู้ซื้อ.
ฝาปี - สินเชื่อบางรายมีอัตราที่เปลี่ยนแปลงปีละครั้ง. ฝาปีโดยระบุเท่าใดอัตราดอกเบี้ยอาจปรับทั้งขึ้นหรือลง. ไม่ว่าสิ่งที่ดัชนีจะ, cannoth อัตราประจำปีปรับกว่าจำนวนฝานี้.
ฝาอายุ - สูงสุดหรืออัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าชีวิตของเงินกู้. เช่นเดียวกับหมวกปีอัตราเหล่านี้อาจไม่เกิน, ไม่ว่าค่าดัชนีที่กู้เป็นผูกควรทำ no.
เหล่านี้เป็นคำที่ใช้มากที่สุดสำหรับสินเชื่ออัตราปรับ. คำนี้สามารถแตกต่างกันอย่างกว้างขวางจากผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้; มีสินเชื่อที่ปรับทันทีที่หนึ่งปีหลังจากการออกและอื่นๆที่จะไม่ปรับสำหรับทศวรรษ. จำนองเหล่านี้มาในรูปทรงและขนาดเพื่อให้รองรับความหลากหลายของลูกค้า widest. หากคุณกำลังพิจารณาการออกเงินกู้อัตราดอกเบี้ยปรับให้ร้านคุณแน่ใจหรือว่ารอบเพื่อที่จะหาคำที่ดีที่สุดเหมาะกับคุณ. ด้านล่างเอกสารเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับข้างต้นบทความจากหมวด "จำนอง Refinance บทความ" เป็น.
ผู้ที่สนใจในบทความข้างต้น "ปรับอัตราดอกเบี้ยจำนองศัพท์สามารถสับสน" ยังสนใจในบทความที่เกี่ยวข้องที่ปรากฏด้านล่าง:
วิกฤตการณ์ทางการเงินทั่วโลกมีเหลือจำนวนมาก borrowers จากคราวเมื่อมันมาซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่พวกเขาต้องการหรือต้องการ. มากถึงร้อยละแปดสิบน้อยกว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขณะนี้กำลังเขียนเกินกว่าก่อน. ถ้าคุณได้รับการปฏิเสธโดยผู้ให้กู้และกำลังมองหาแหล่งเงินทุนอื่นในการซื้อสินค้าของคุณคุณควรพิจารณาผู้ให้กู้จำนองเอกชนค้า.
หากผิดพลาดในอดีตของคุณทำให้คุณคนยึดสังหาริมทรัพย์คุณอาจรู้สึกเหมือนน้ำหนักของโลกอยู่บนไหล่ของคุณว่าคุณไม่อาจมีคุณสมบัติในการจำนองบ้านอีกครั้ง. ความจริงก็คือได้รับสินเชื่อบ้านคนยึดสังหาริมทรัพย์โพสต์ต้องบิต legwork แต่สามารถทำได้. นับพัน homeowners ปัจจุบันได้ผ่านคนยึดสังหาริมทรัพย์ก่อน.
"จำเริญมีสาว" Herbert เครื่องดูดฝุ่นกล่าวว่า "สำหรับพวกเขาจะได้รับมรดกหนี้ชาติ. หนี้ในภาษาใดหรือหน้ากากเป็น bad. แต่ถ้าคุณได้เกิดหนี้สินและพบมันยากที่จะขุดตัวเองออกจากพวกเขานี่หมายถึงคุณตัดสิทธิ์ตลอดไปจากการเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่บางคนก็กล่าวว่า yes. สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง Bad แสดงอื่น.
กับรัฐบาลขณะนี้การวางนโยบายที่จะกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยที่นี้อาจเป็นโอกาสอันดีสำหรับผู้ซื้อบ้านอาจหาบ้านที่พวกเขาได้รับการมองหา. โบรกเกอร์จำนองอาจเป็นตัวเลือกที่ดีในการช่วยผู้ซื้อเหล่านี้พบจำนองที่พวกเขาแสวงหา.
คุณตัดสินใจถึงเวลาที่จะไปช้อปปิ้งการจำนองบ้าน. การตัดสินนี้ทันทีที่ได้ความรู้สึกของ washes กลัวกว่าคุณ. เดียวกันกระหน่ำคำถามเดิมภายในสมองของคุณ. ฉันจะเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้อย่างไรจะทราบได้อย่างไรอัตรายุติธรรมเมื่อฉันเห็นหนึ่ง? ซึ่งสิ่ง, วิธีการและเหตุผลของสินเชื่อบ้านจะช่วยให้คุณได้ทราบ boggled คุณจะเร็วๆนี้จะดุเดือดรุนแรงผมของคุณในสิ้นหวัง.
กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จริงจะไปสู่วิกฤตที่อาจจริงแม้จะเลวร้ายยิ่งกว่าหนึ่งประสบการณ์จากภาคที่อยู่อาศัยที่จะสะดวกในการคิดออกเหตุผลทำไมหน่วยธนาคารได้กระตุ้น lenders เพื่อเพิ่มความพยายามในการหาวิธีการเพื่ออนุมัติการแก้ไขสินเชื่อการค้าเจ้าของทรัพย์สินของพวกเขาในปากของคนยึดสังหาริมทรัพย์. Federal Reserve, Federal Deposit ประกันภัย Corporation (FDIC) และหน่วยงานการเงินอื่นๆที่เป็นห่วงเสถียรภาพของสถาบันการเงินที่สามารถสลายได้อย่างง่ายดายด้วยการโจมตีของคลื่นที่จะเกิดขึ้นของค่าเริ่มต้นโดย borrowers ทรัพย์สินค้า.
นักวิเคราะห์การเงินได้รับการคาดว่าภาคการค้าทรัพย์สินจะผ่านวิกฤติที่อาจแม้จะเลวร้ายยิ่งกว่ายุบประสบการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัย. จำนวนที่เพิ่มขึ้นของตำแหน่งในคุณสมบัติการค้าและเพิ่มขึ้นไม่จำกัดอัตราการว่างงานอยู่ harbingers ของปัญหาร้ายแรงที่อาจเกิดขึ้นในตลาดเฉพาะนี้.
| 
